miércoles, 28 de diciembre de 2016

Elite Residences


En algun momento este proyecto se llamò de otra forma , y antes de eso se llamò de otra , y originalmente de Grupo Gicsa, las Olas Marina o las Olas Marinas de Pinnin Farina, empezò como Atlantica, se desplazaon algunas unidades bajo el nombre de Atlàntica, pero fueron muy pocas, ya que el desplazamiento fue digamos algo tìmido, este grupo estaba contrajo muchas responsabilidades de otros grandes Inmuebles, Atlàntica tendrìa una diversidad de tamaños de departamentos disponibles en un par de Cuerpos dentro de la Isla que le corresponde en Puerto Cancun, incluyendo un Ph de mas de 700 m2, si mal no recuerdo, tal vez no era el momento y por ello y otras razones se cambiò el proyecto a Las Olas Marinas, Recordemos que la marca "Las Olas" esta bien posicionada dentro del Lujo de este destino, luego se le agregò el apellido del Diseñador ya que el proyecto de las Olas Volviò a Cambiar por Las Olas By Pinin Farina, varios sucesos se dieron en aquella empresa Gicsa, incluyendo la Afectaciòn por la crisis de las Subprime por la cual el mercado Inmobiliario de Lujo de Cancun Sufriò, como muchos otros, el importante Desarrollador BVG tambièn representò el proyecto exclusivamente, a Principios del 2008 todos los desarrollos de Puerto Cancun fueron lo Cautelosos que pudieron y es apenas en 2016 que las ventas en todos los proyectos empezaron a Despegar, Ahora se rebautiza esta proyecto como Marea, el Proyecto en si es Totalmente Distinto a lo que fueron los anteriores, El numero de departamento , de hecho el numero de Edificios, el Tipo de Amenidades y su disposiciòn, hasta hace muy pocos meses parecìan no estar fluyendo las ventas al mismo ritmo que de otros proyectos, la Ubicaciòn le permite tener excelentes vistas y marina propia, El equipo de ventas no ha sido accesible a dar a conocer mucho del proyecto tambièn parecen pasar por demasiados filtros a sus prospectos, por lo que personalmente a diferencia de la mayorìa de los proyectos de puerto Cancun no cuento con Listas de Precios Actualizadas para Realizar Corridas Financieras inmediatas, Tampoco he revizado el proyecto para saber si puedemos otorgar crèditos en Pre-Venta, tampoco te podemos coordinar una cita con el equipo de ventas, pero si decides comprar en este proyecto por supuesto que podemos elegir el mejor financiamiento posible y la instituciòn Bancaria mas adecuada, ya que esto depende mayormente de tu perfil como potencial acreditado, Tengo una idea mas o menos clara de que precio por metro cuadrado se deberia de manejar en este tipo de condominio, Puedes solicitar en cualquier momento Una Corrida Financiera con el Banco que Elijas, a mail@hipotecarios.net

Diomeda


la Historia de Diomeda es un poco extraña, ya que el proyecto se comenzò a construir mas o menos en el mismo momènto que el resto de condominios de Puerto Cancun, y me refiero a Novo, Isola, Cancun Towers, Bella Vista Towers, etc, Este edificio se encuentra un poco mas internado en Puerto Cancun, y se presentaba como Diomeda Habitat, con 36 Departamentos y un Bussiness Center, sin embargo en algun momento las personas que compraron departamento se les cambiò por una Oficina, Obviamente muchas ventas se anularon, pero se desplazò todo el producto como comercial, hay algunas opciones de Credito que pueden aplicar para la Adquisiciòn de Oficinas que puedes solicitar informaciòn en mail@hipotecarios.net obviamente las unidades que estan a la Venta en este desarrollo ya seràn una segunda Venta, o lo que le llamamos reventa.

lunes, 10 de octubre de 2016

Aria


Aun no Construido Parece que Aria fue por demas exitoso en su Preventa, debido sobre todo a la forma como se desplazò el producto, sus precios aceptables y su localizaciòn dentro de puerto Cancun, por lo que a decir de su Director de Ventas y sus ejecutivos solo quedan en Octubre de 2016 un puñado de departamentos, Dentro de las Amenidades, son el Area de albercas una para Adultos y otras para menores, Asadores Spa, Kids Club y Jr. Club, Bussines Center, Home Theater, y lo mas importante, 175 amarres para la Marina, los cuales segun entiendo seràn vendidos independientemente de los departamentos, y solo para propietarios. de estos 91 departamentos los disponibles se encuentran al centro del edificio y del piso 3 al 11 empiezan en 260 m2 algunos pisos sin disponibilidad, en PB hay Extensas Villas y Grandes PH , una de las ventajas de Aria parece ser el nùmero de Amenidades en relaciòn al nùmero de departamentos. Ultima Actualizaciòn 27 de Diciembre 2016

viernes, 23 de septiembre de 2016

Novo Cancun


Probablemente en el Lote condominal de mayor tamaño en Puerto Cancun interior, se encuentra Novo Cancun,tambien se encuentran en lo que en Crèdito llamamos residencias de alto rango, El proyecto Original consta de 8 Torres de las cuales se han construido y vendido 4, Boreal , Cygnus , Apus e Indus, por el tamaño del lote cuenta con areas comunes gigantescas, acceso directo y atravez de canal al mar caribe, un amplio espacio para amarres que permite embarcaciones hasta 75 pies, al principio tendrìan disponibles 10 villas unicamente ademas de los departamentos , pero las villas fueron un èxito por lo cual al menos se duplicò su nùmero, el haber construido y vendido primeramente los edificios mas cercanos al mar no fue un error como se pudiera esperar en un mercado elàstico, sino por el contrario le permitiò desplazar algunas unidades durante la crisis y el tamaño del proyecto tambièn les ha permitido ir administrando la venta, sobre todo en un principio ya que se contò con equipos de ventas bien dirigidos y disciplinados, enfocados unicamente en su producto, algunos desarrollos caen en el grave error de permitir que sus agentes vendan fuera de sus proyectos por lo que he visto comparado con otros desarrollos las conversiones de visitas contra cierres disminuye al menos a una quinta parte, este desarrollo fue construido por HANSA Urbana, y administrado por su filial mexicana HM Hotelera, la misma constancia en las ventas, la buena ubicaciòn y sus caracterìsticas particulares le ha permitido a estos departamentos y a sus comparadores generar una plusvalìa importante, es muy comun que los crèditos de este tipo de producto sean por un 70% o menos del valor total de los departamentos , de cualquier manera al ser algos montos representa importantes mejoras en las mensualidades, las tasas de interès han venido variando mucho por lo que es probable que de los crèditos con Bancos Mexicanos que hay contratados en Novo Cancun, Muchos puedan ser Meejorados y otros muy pocos tengan tasas mejores a las actuales, si pagas un crèdito en Novo Cancun, y quieres conocer mas acerca de el LLAMA +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia , escribeme a mail@cancunrs.net, mail@hipotecarios.net, o visita www.hipotecarios.net, si necesitas saber cuanto cuesta actualmente tu departamento, quieres comprar un departamento en Novo Cancun, o necesitas conocer mas del proyecto, tambien llamanos te podemos recomendar un Broker Inmobiliario con el mejor conocimiento del proyecto.

jueves, 22 de septiembre de 2016

Maioris Tower


Grupo Mallorquì Maioris , adquiriò este lote en 2006, un lote agraciado por su ubicaciòn dentro de Puerto Cancun, ademàs de este Lote el mismo grupo comprò Lotes atraz de este, donde vendrìa la construcciòn de three Towers, al estar en la punta de la insula el condominio tiene grandiosa vista a los canales y al mar, ademas cuenta con amarres para el desarrollo, el diseño de los departamentos curveado en algunos puntos lo distigue, algunas unidades se vendieron con crèdito de Bancaja, y Caja de ahorro del Mediterraneo, si compraste un Maioris Con otro tipo de crèdito antes de 2009 , muy probablemente lo podremos mejorar, +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Creditaria www.hipotecarios.net tambien sabemos que muchos prefieren cambiar su crèdito a un Banco Mexicano por lo cual podemos tambien absorver esos crèdito el proyecto original de Maioris Tower contò con 96 depàrtamentos desde 182 metros cuadrados, si necesitas un departamento en venta en Maioris Tower necesitas buscasr en mercado abierto, si necesitas que te recomendemos a algun Broker que conozca bien el proyecto tambien puedes llamarnos , si quieres calcular el crèdito o alguna porcion del crèdito para un departamento en Maioris Tower llamanos +52 + 998 214 41 06 si necesitas conocer mas sobre el proyecto dejanos saber, hay que tomar en cuenta que el precio de Maioris, Novo Cancun, Aria y otros es mayor por metro cuadrado que el de los edificios sobre bonampak, las amenidades internas son equivalentes , el cambio de precio es porque se suman amenidades y por la ubicaciòn.

miércoles, 21 de septiembre de 2016

Palmeras Puerto Cancun


Palmeras es un proyecto en puerto cancun que tiene muchas diferencias con el resto de la misma zona, tanto los tamaños como los precios vinieron a la par con los de Sky Cancun, con la diferencia de que hace bastante tiempo que se vendio practicamente todo el inventario, este desarrollo se construyò sobre uno de los lotes condominales mas pequeños ademàs se encuentra al final de Puerto Cancun, antes de puerta del mar y pegado a Puerto Juarez, esta colindancia nunca fue un plus que digamos, lo que si puede ser un plus es que cuenta con las terrazas mas largas en relaciòn al tamaño de los departamentos, hay que mencionar que como en todos los desarrollos de Puerto Cancun, hay algunos departamentos remodelados , sobre todo alunos construidos para uso de los desarrolladores que despues se pusieron a la venta, y son unidades de 4 recamaras totalmente cubiertas de marmol, granitos, accesorios de baño, ventaneria y carpinteria de alta calidad. Tambien Palmeras es el unico desarrollo en Puerto Cancun que se encuentra sobre una doble planta de locales, los cuales tambien estuvieron en Venta y actualmente se rentan. la vista hacia el campo de golf y el mar caribe esta asegurada, aunque al ser en forma de U, los departamentos mas lejanos a Puerto Juarez tienen mayor vista de la colonia.

Sky en Puerto Cancun


Una primer etapa que bien manejada por un master broker se vendiò bien, y despues con una serie de gerentes de ventas y brokers diferentes ademas de la crisis afectò el ritmo de las ventas , sky cancun ahora llamado sky residences siguiò a flote gracias al respaldo del grupo muy importante de inversionistas que pudieron respaldar este desarrollo, son dos edificios en los que se divide, originalmente llamados A y B, la torre B se construyò primero, aunque ahora les llaman torres 1 y 2, es el proyecto de menor altura en esta zona de bonampak puerto cancun, ambos edificios comparten el mismo regimen condominal, aunque hubo mucha diferencia entre la construcciòn de la primera y la segunda torre por el resago en las ventas y la depresiòn del mercado,si quieres calcular tu crèdito para Sky Cancun contactanos, si quieres visitar el proyecto dejanos saber hay muchos asesores inmobiliarios que conocen perfectamente el proyecto y su evoluciòn +52 + 998 214 41 06 Telefono, Aaron Garcia y te heremos una cita si quieres calcular tu crèdito para un departamento en Sky Cancun , necesitas apoyo con tu crèdito u orientaciòn para un crèdito inmobiliario dejanos saber, llenando la forma o en mail@hipotecarios.net, mail@cancunrs.net, o visita www.hipotecarios.net